Wohnfertig, modern & durchdacht –
Wohnen direkt am Falkenhagener See!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte vereint großzügigen Platz für die ganze Familie mit einer technischen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In unmittelbarer Nähe zu Berlin genießen Sie hier die Ruhe Brandenburgs, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen.
Seepromenade 40b in Falkensee
PROVISONSFREI – ERSTBEZUG
5
Zimmer
350m²
Grundstück
ca. 143m²
Wohnfläche
745.000€
Kaufpreis
Auf einen Blick
- Grundstück: ca. 351 m² – inklusive begrüntem Garten, Zaun und gepflasterter Zufahrt.
- Wohnfläche: ca. 143 m², intelligent verteilt auf 3 Etagen.
- Zimmer: 5 helle Zimmer, ideal für Familie, Gäste und Home-Office.
- Außenbereich: Große Terrasse im Garten sowie eine zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss.
- Parken: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Highlights des Projekts
Wir übergeben Ihr neues Zuhause schlüsselfertig, damit Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können:
- 3 Etagen – Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste WC und Terrasse. Obergeschoss mit Duschbad, Platz für z.B. Kinderzimmer und Homeoffice. Dachgeschoss mit weiterem Zimmer, Badezimmer und Dachterrasse.
- Nachhaltige Energie: Effiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Frisches Klima: Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Design-Bäder: Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe.
- Sicherheit & Komfort: Moderne Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage.
- High-Speed Internet: Telekomanschluss mit 200 Mbit/s ist bereits vorinstalliert.
- Modernste Haustechnik: elektrische Rollläden (Smart möglich)
- Individuelle Upgrades: Auf Wunsch kann eine 5 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sowie ein Innenaufzug nachgerüstet werden.
Lage & Infrastruktur
Falkensee bietet eine perfekte Anbindung für Pendler und eine familienfreundliche Umgebung:
- Mobilität: Bushaltestellen (Linie 652) in nur 150 m Entfernung. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Falkensee und von dort in weiteren 15 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten in Berlin.
- Einkaufen: Ob Havelpark Dallgow (4,5 km) oder das B5 Outletcenter (8,5 km) – alles für den täglichen Bedarf liegt in direkter Nähe.
- Bildung & Freizeit: 22 Kitas, 5 Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie die Stadtbibliothek bieten Freizeitspaß für Groß und Klein.
FAQ – Wohnen an der Seepromenade in Falkensee
Die Seepromenade ist eine der exklusivsten Adressen in Falkensee. Bewohner genießen den direkten Blick auf den Falkenhagener See und haben Naherholung direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhiger Wasserlage und der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Stadtgrenze macht diesen Standort für anspruchsvolle Käufer besonders attraktiv.
Ja, auch für die Immobilie an der Seepromenade fällt beim Kauf keine Maklercourtage an. Da der Verkauf direkt erfolgt, entfällt die zusätzliche finanzielle Belastung durch Provisionen, was den Erwerb in dieser begehrten Wasserlage wirtschaftlich besonders interessant macht.
Trotz der idyllischen Lage am Wasser ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Falkensee mit Supermärkten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Berlin-Spandau und in die City West ist über die B5 oder die Regionalbahn optimal für Pendler ausgebaut.
